Borgsvej 8, Sjelborg

Villa · 235 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.720 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.596 kr/m².5.629.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.527.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,94 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	1,3 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	1,3 km	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	1,5 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	216 m²	1,2 km	09-04-2025	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Bellisvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	231 m²	1,8 km	05-02-2025	4.750.000 kr.	20.563 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	1,4 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	1,6 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	1,6 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Vibevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	1,1 km	27-11-2024	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	1,8 km	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu