Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borgevej 18

Villa · 106 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.349 kr/m².7.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgevej gns: 65.708 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.194.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden jun. 2025
758k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat8.194.414 kr.Markedet · 1992866.656 kr.Markedet · 1993800.194 kr.Markedet · 1994842.488 kr.Markedet · 19951.011.028 kr.Markedet · 19961.048.446 kr.Markedet · 19971.176.388 kr.Markedet · 19981.392.840 kr.Markedet · 19991.450.928 kr.Markedet · 20002.002.658 kr.Markedet · 20011.758.540 kr.Markedet · 20021.713.596 kr.Markedet · 20031.563.182 kr.Markedet · 20041.801.046 kr.Markedet · 20052.169.926 kr.Markedet · 20063.056.192 kr.Markedet · 20072.948.708 kr.Markedet · 20083.350.554 kr.Markedet · 20092.624.454 kr.Markedet · 20102.456.126 kr.Markedet · 20112.841.966 kr.Markedet · 20122.765.222 kr.Markedet · 20132.702.682 kr.Markedet · 20142.874.826 kr.Markedet · 20153.088.840 kr.Markedet · 20163.699.930 kr.Markedet · 20173.409.808 kr.Markedet · 20183.940.550 kr.Markedet · 20193.817.802 kr.Markedet · 20204.729.296 kr.Markedet · 20214.361.264 kr.Markedet · 20225.232.584 kr.Markedet · 20234.770.000 kr.Markedet · 20245.191.986 kr.Markedet · 20255.712.976 kr.Markedet · 20267.144.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.194.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgevej 35A
2800 Kongens Lyngby		168 m²151 m21-07-202510.800.000 kr.64.286 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²226 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²193 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²204 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Gartnersvinget 15
2800 Kongens Lyngby		114 m²832 m06-11-20236.250.000 kr.54.825 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²877 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²1,0 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Norgesvej 20B
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,7 km16-02-20255.855.000 kr.55.236 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²712 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,8 km22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden