Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Borgergade 42

Villa · 250 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².2.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.269.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden nov. 2020
490k37,7M74,8M112,0M149,2M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.269.455 kr.Markedet · 1992750.500 kr.Markedet · 1993754.750 kr.Markedet · 19941.051.500 kr.Markedet · 1995839.500 kr.Markedet · 1996489.750 kr.Markedet · 1997823.500 kr.Markedet · 1998624.000 kr.Markedet · 1999920.250 kr.Markedet · 20001.048.500 kr.Markedet · 20011.315.750 kr.Markedet · 20021.790.500 kr.Markedet · 20031.297.500 kr.Markedet · 20041.741.000 kr.Markedet · 20051.404.750 kr.Markedet · 20062.127.500 kr.Markedet · 20071.844.750 kr.Markedet · 20082.372.500 kr.Markedet · 20091.987.250 kr.Markedet · 20103.088.750 kr.Markedet · 20113.419.000 kr.Markedet · 20121.805.500 kr.Markedet · 20131.049.500 kr.Markedet · 20141.908.000 kr.Markedet · 20151.506.000 kr.Markedet · 20161.973.750 kr.Markedet · 2017661.000 kr.Markedet · 20181.829.750 kr.Markedet · 20191.939.500 kr.Markedet · 20201.567.750 kr.Markedet · 2021149.158.250 kr.Markedet · 20222.795.000 kr.Markedet · 20232.171.750 kr.Markedet · 20242.167.500 kr.Markedet · 20251.533.000 kr.Markedet · 2026867.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.269.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²171 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²663 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²711 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²808 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²317 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²490 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²631 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²641 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²403 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²212 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden