Borgergade 4

Villa · 135 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 687 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.438 kr/m².2.815.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 26.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+19,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.425.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 5 8300 Odder	135 m²	43 m	12-08-2025	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Borgergade 3 8300 Odder	137 m²	67 m	04-12-2024	3.420.000 kr.	24.964 kr./m²
Borgergade 17 8300 Odder	140 m²	108 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Borgergade 16 8300 Odder	100 m²	108 m	29-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	268 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Nørregade 26 8300 Odder	130 m²	144 m	11-08-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Gersdorffsgade 17 8300 Odder	134 m²	447 m	08-06-2026	2.550.000 kr.	19.030 kr./m²
Borgbjergalle 15 8300 Odder	137 m²	428 m	30-07-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Bøgevej 10 8300 Odder	136 m²	617 m	31-08-2025	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	274 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu