Borgager 52

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.116 kr/m².4.360.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgager gns: 31.151 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.997.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,84 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.204.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.204.680 kr.
1996Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgager 2 2620 Albertslund	116 m²	187 m	02-06-2026	4.028.000 kr.	34.724 kr./m²
Borgager 15 2620 Albertslund	131 m²	189 m	05-01-2026	5.295.000 kr.	40.420 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	261 m	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²
Borgager 33 2620 Albertslund	138 m²	136 m	26-10-2026	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Borgager 22 2620 Albertslund	139 m²	137 m	18-11-2025	4.330.000 kr.	31.151 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	138 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Borgager 10 2620 Albertslund	157 m²	162 m	09-12-2025	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Borgager 1 2620 Albertslund	159 m²	210 m	13-08-2024	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Borgager 43 2620 Albertslund	175 m²	181 m	23-01-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Borgager 62 2620 Albertslund	179 m²	117 m	16-09-2024	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu