Bopladsen 8, 9631 Gedsted — Villa · 127 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.320 kr/m².571.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering663.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1988Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	46 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	99 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	882 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	976 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	1,1 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	363 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	881 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	322 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	301 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	128 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu