Bonnesigvej 3, Gudum

Landejendom · 437 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 437 m², grund på 117.205 m², 12 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 437 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 117205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.986 kr/m².20.850.125 kr.
2Boligareal større end typisk437 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.475.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.045.276 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel3.045.276 kr.
1990Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	4,5 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	7,6 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	8,2 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	15,5 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	18,6 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	19,1 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	21,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	23,3 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu