Bondropsgade 36

Villa · 127 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.587 kr/m².4.001.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.098.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	35 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	24 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	201 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	352 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	184 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	247 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	194 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	405 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	387 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	364 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu