Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bondropsgade 19

Villa · 117 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.962 kr/m².3.537.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.180.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.942.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.942.500 kr.
2003nov.Ejerskifte800.000 kr.
1964Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	132 m²	26 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	306 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	306 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	486 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	364 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	358 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	441 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	207 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	203 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	385 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu