Bondehavevej 7, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1108 m²
Bebygget areal: 554 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.341 kr/m².2.315.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 37.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.210 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.553.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,99 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017majEjerskifte2.200.000 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 12, 1. tv 2880 Bagsværd	62 m²	55 m	30-06-2024	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Bondehavevej 5, st. tv 2880 Bagsværd	59 m²	19 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Bondehavevej 20, st. tv 2880 Bagsværd	69 m²	46 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Bondehavevej 9, 1. tv 2880 Bagsværd	72 m²	16 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Bondehavevej 14, st. th 2880 Bagsværd	53 m²	70 m	13-08-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Bondehavevej 8A, st. mf 2880 Bagsværd	52 m²	86 m	02-10-2025	2.121.000 kr.	40.788 kr./m²
Bondehavevej 6B, st. mf 2880 Bagsværd	52 m²	103 m	22-11-2025	2.160.000 kr.	41.538 kr./m²
Bondehavevej 6B, 1. mf 2880 Bagsværd	52 m²	103 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Bondehavevej 6A, st. mf 2880 Bagsværd	52 m²	113 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Bondehavevej 10D, 1. mf 2880 Bagsværd	52 m²	117 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu