Bondehavevej 3A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 358 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.073 kr/m².4.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 51.136 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.003.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,15 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.003.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 27 2880 Bagsværd	114 m²	130 m	25-09-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Bondehavevej 46 2880 Bagsværd	112 m²	146 m	23-03-2025	4.820.000 kr.	43.036 kr./m²
Bondehavevej 30 2880 Bagsværd	91 m²	113 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bondehavevej 32 2880 Bagsværd	91 m²	117 m	12-08-2024	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Bondehavevej 47 2880 Bagsværd	88 m²	158 m	25-11-2023	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Bondehavevej 57 2880 Bagsværd	88 m²	182 m	28-12-2024	4.085.000 kr.	46.420 kr./m²
Bondehavevej 63 2880 Bagsværd	88 m²	196 m	27-02-2025	4.265.000 kr.	48.466 kr./m²
Bondehavevej 75 2880 Bagsværd	88 m²	224 m	15-06-2026	5.050.000 kr.	57.386 kr./m²
Bondehavevej 80 2880 Bagsværd	88 m²	226 m	04-03-2025	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Pinievej 2D 2880 Bagsværd	131 m²	719 m	31-10-2024	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu