Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bondehavevej 10E, st. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1200 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.018 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 37.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.210 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.291.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden nov. 2003
435k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20031.668.000 kr.8. okt. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat4.291.682 kr.Markedet · 1992661.128 kr.Markedet · 1993606.632 kr.Markedet · 1994846.248 kr.Markedet · 1995716.144 kr.Markedet · 1996967.408 kr.Markedet · 1997892.736 kr.Markedet · 19981.328.912 kr.Markedet · 1999896.896 kr.Markedet · 20001.180.192 kr.Markedet · 20011.454.024 kr.Markedet · 20021.280.760 kr.Markedet · 20031.407.432 kr.Markedet · 20042.030.496 kr.Markedet · 20051.781.832 kr.Markedet · 20063.142.672 kr.Markedet · 20072.170.792 kr.Markedet · 20082.278.640 kr.Markedet · 20091.607.840 kr.Markedet · 20102.860.000 kr.Markedet · 20111.797.536 kr.Markedet · 20121.698.632 kr.Markedet · 20131.651.728 kr.Markedet · 20141.511.224 kr.Markedet · 20152.100.384 kr.Markedet · 20162.437.136 kr.Markedet · 20173.114.800 kr.Markedet · 20182.843.776 kr.Markedet · 20193.076.320 kr.Markedet · 20203.008.616 kr.Markedet · 20213.211.312 kr.Markedet · 20223.421.080 kr.Markedet · 20233.108.040 kr.Markedet · 20243.141.736 kr.Markedet · 20253.368.040 kr.Markedet · 20264.842.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.668.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.291.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.668.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondehavevej 6B, 1. th
2880 Bagsværd		78 m²58 m18-12-20253.300.000 kr.42.308 kr./m²
Bondehavevej 8B, st. th
2880 Bagsværd		78 m²59 m27-11-20242.725.000 kr.34.936 kr./m²
Bondehavevej 6A, st. tv
2880 Bagsværd		78 m²72 m07-08-20263.425.000 kr.43.910 kr./m²
Bondehavevej 9, 1. tv
2880 Bagsværd		72 m²115 m14-04-20252.850.000 kr.39.583 kr./m²
Bondehavevej 20, st. tv
2880 Bagsværd		69 m²103 m22-09-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Bondehavevej 7, st. th
2880 Bagsværd		64 m²99 m08-06-20263.450.000 kr.53.906 kr./m²
Bondehavevej 12, 1. tv
2880 Bagsværd		62 m²44 m30-06-20242.325.000 kr.37.500 kr./m²
Bondehavevej 5, st. tv
2880 Bagsværd		59 m²81 m19-06-20242.500.000 kr.42.373 kr./m²
Bondehavevej 14, st. th
2880 Bagsværd		53 m²29 m13-08-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Bondehavevej 10D, 1. mf
2880 Bagsværd		52 m²17 m16-09-20242.150.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden