Bomosevej 9

Villa · 169 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.535 kr/m².7.264.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering7.879.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.879.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	464 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	80 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	261 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	233 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	184 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	208 m	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	268 m	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	244 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	203 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	505 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu