Bomosevej 41

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.552 kr/m².5.984.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.825.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,05 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	139 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	91 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	386 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	107 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	145 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	396 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	453 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	105 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	105 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	258 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu