Bomosevej 37

Villa · 195 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.671 kr/m².7.452.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering8.756.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.756.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.595.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	78 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	64 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	116 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	357 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	168 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	114 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	154 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	126 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	158 m	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	238 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu