Bomosevej 12

Villa · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.100 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.819 kr/m².5.951.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.678.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	439 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	86 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	224 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	198 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	156 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	165 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	309 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	276 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	276 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	578 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu