Bolthersvej 7, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 9.236 kr/m² × 121 m².1.117.556 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering587.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolthersvej 4 8585 Glesborg	90 m²	95 m	25-03-2026	365.000 kr.	4.056 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	152 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	353 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	233 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	289 m	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	650 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	654 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	135 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	425 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	349 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu