Bollervej 32, 9830 Tårs — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.652 kr/m².632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering565.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	134 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	320 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	68 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	654 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	476 m	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	918 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	1,0 km	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	899 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	607 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	928 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu