Bollervej 19A, 9830 Tårs — Villa · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.997 kr/m².797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering563.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	38 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	204 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	58 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Vrejlev Klostervej 19 9830 Tårs	87 m²	629 m	04-10-2023	585.000 kr.	6.724 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	128 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	345 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	356 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	683 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	695 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	601 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu