Bolbrovej 73

Villa · 199 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.625 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1936. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1625 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.901 kr/m².10.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.106.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 12.766.666 kr.
I dag · vores estimat: 10.106.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte12.766.666 kr.
2012nov.Ejerskifte
2001jan.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1936Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	93 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	139 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	1,1 km	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	34 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	93 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	366 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	263 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	263 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	48 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	725 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu