Bolbrovænge 9A

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.296 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1296 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.250 kr/m².11.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovænge gns: 51.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.433.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.433.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	154 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	61 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	116 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	182 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	111 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	328 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Rungsted Strandvej 171 2960 Rungsted Kyst	207 m²	313 m	18-10-2024	18.070.000 kr.	87.295 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	418 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	275 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Kirkevej 1 2960 Rungsted Kyst	192 m²	370 m	11-10-2023	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu