Bojskovvej 30

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.837.479 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1837479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.887.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.685 kr/m².1.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBojskovvej gns: 10.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1837479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.490.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 50.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg50.800.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 3 6400 Sønderborg	164 m²	288 m	01-03-2026	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Bojskovvej 42 6400 Sønderborg	216 m²	1,4 km	09-04-2025	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	2,4 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	2,2 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	2,3 km	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	3,0 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	2,0 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Pottegade 5, Blans 6400 Sønderborg	128 m²	4,0 km	11-10-2023	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	2,9 km	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	2,3 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu