Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Bojskovskov 27

Landejendom · 262 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 49.179 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
49179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.091.500 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.415 kr/m².13.708.571 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.340.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojskovvej 28
6400 Sønderborg		390 m²1,3 km09-09-202550.800.000 kr.130.256 kr./m²
Philipsborgvej 19, Ullerup
6400 Sønderborg		132 m²4,8 km02-07-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Surlykke 3
6400 Sønderborg		216 m²10,5 km30-11-202512.500.000 kr.57.870 kr./m²
Sandbjergvej 100A
6400 Sønderborg		150 m²9,5 km12-03-20245.005.000 kr.33.367 kr./m²
Nørremark 20, Kær
6400 Sønderborg		322 m²11,2 km18-03-202513.655.000 kr.42.407 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær
6400 Sønderborg		205 m²12,6 km09-11-20258.300.000 kr.40.488 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl
6400 Sønderborg		177 m²13,3 km08-01-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden