Boholtevej 81, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 4887 m²
Bebygget areal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.754 kr/m².2.086.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoholtevej gns: 25.424 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.150.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 441.599 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009dec.Solgt, familiehandel441.599 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtevej 81, 1. tv 4600 Køge	81 m²	0 m	23-02-2026	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Boholtevej 79, 2. tv 4600 Køge	81 m²	13 m	31-08-2026	2.275.000 kr.	28.086 kr./m²
Boholtevej 79, 2. th 4600 Køge	81 m²	13 m	13-09-2024	1.950.000 kr.	24.074 kr./m²
Boholtevej 79, 1. th 4600 Køge	81 m²	13 m	18-04-2024	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Boholtevej 83, 1. tv 4600 Køge	81 m²	13 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Boholtevej 77, st. tv 4600 Køge	81 m²	26 m	02-03-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Boholtevej 77, 1. tv 4600 Køge	81 m²	26 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Boholtevej 77, 2. th 4600 Køge	81 m²	26 m	21-07-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²
Boholtevej 77, 1. th 4600 Køge	81 m²	26 m	16-03-2025	1.931.000 kr.	23.840 kr./m²
Boholtevej 75, 2. tv 4600 Køge	81 m²	39 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu