Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Bogfinkevej 70

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
646.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.116 kr/m².677.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 2.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 14.922 kr/m²-82,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering621.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden nov. 2022
99k3,6M7,1M10,6M14,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022545.000 kr.I dag · vores estimat621.895 kr.Markedet · 1992331.704 kr.Markedet · 1993199.104 kr.Markedet · 1994541.008 kr.Markedet · 1995373.592 kr.Markedet · 1996182.648 kr.Markedet · 1997387.872 kr.Markedet · 1998313.888 kr.Markedet · 1999469.336 kr.Markedet · 2000534.888 kr.Markedet · 2001699.040 kr.Markedet · 2002663.408 kr.Markedet · 2003630.904 kr.Markedet · 2004536.928 kr.Markedet · 2005988.584 kr.Markedet · 2006371.144 kr.Markedet · 2007688.160 kr.Markedet · 2008272.000 kr.Markedet · 2009672.656 kr.Markedet · 2010706.112 kr.Markedet · 201199.416 kr.Markedet · 2012662.592 kr.Markedet · 2013566.712 kr.Markedet · 20142.176.000 kr.Markedet · 2015516.664 kr.Markedet · 2016395.760 kr.Markedet · 2017430.712 kr.Markedet · 2018486.472 kr.Markedet · 2019234.464 kr.Markedet · 2020489.600 kr.Markedet · 20212.828.936 kr.Markedet · 2022780.912 kr.Markedet · 20231.255.688 kr.Markedet · 2024600.984 kr.Markedet · 202514.062.128 kr.Markedet · 2026580.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
621.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogfinkevej 27
9352 Dybvad		248 m²121 m09-06-2024575.000 kr.2.319 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²791 m25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²865 m11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²484 m15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²546 m20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²698 m26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²777 m20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²777 m17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²667 m17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²680 m31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden