Bogfinkevej 58, 9352 Dybvad — Villa · 143 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 5.236 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.363 kr/m².775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 2.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 14.922 kr/m²-82,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.065.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5229,84 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201720.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 27 9352 Dybvad	248 m²	170 m	09-06-2024	575.000 kr.	2.319 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	397 m	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	804 m	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	722 m	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	619 m	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	459 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	581 m	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	718 m	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	718 m	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Krogsdamvej 67A 9352 Dybvad	164 m²	2,7 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu