Bogfinkevej 5, Bønsvig Str, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 74 m².1.503.088 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.243.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,67 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	80 m²	132 m	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Duevej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	76 m²	288 m	05-11-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ørnevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	76 m²	299 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Lupinvej 9A, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	431 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Drosselvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	71 m²	319 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Slåenvej 1, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	627 m	18-06-2024	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Hybenvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	74 m²	762 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Anemonevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	78 m²	452 m	27-04-2025	1.506.000 kr.	19.308 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	215 m	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Bøgevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	69 m²	478 m	17-06-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu