Bøtøvej 225

Fritidshus · 137 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 3.116 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.006 kr/m².2.641.975 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.710.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	295 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	2,3 km	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	583 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	1,8 km	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	2,1 km	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	838 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	2,7 km	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	995 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	1,8 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	609 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu