Bøtøvej 157, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.248 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.069 kr/m².1.280.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering850.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte550.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	1,4 km	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	1,2 km	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	1,3 km	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	657 m	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Bøgevænget 7 4873 Væggerløse	33 m²	2,4 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	1,4 km	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	1,4 km	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	1,3 km	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	1,9 km	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	763 m	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu