Bøstrupvej 44, Bøstrup

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.885 kr/m².1.047.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering742.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,93 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	684 m	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	1,9 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	1,9 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	2,0 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	4,3 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	1,9 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Bukkeskovvej 11, Botofte 5953 Tranekær	84 m²	6,4 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	33.512 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	9,3 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	9,7 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	9,8 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu