Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bøstrupvej 1, Bøstrup

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.769 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
3769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².1.727.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.451.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,20 pct. siden jul. 2004
408k816k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2004656.250 kr.I dag · vores estimat1.451.596 kr.Markedet · 1992515.808 kr.Markedet · 1993513.312 kr.Markedet · 1994544.992 kr.Markedet · 1995459.168 kr.Markedet · 1996526.464 kr.Markedet · 1997702.336 kr.Markedet · 1998659.328 kr.Markedet · 1999478.080 kr.Markedet · 2000664.032 kr.Markedet · 2001842.112 kr.Markedet · 2002789.696 kr.Markedet · 2003778.368 kr.Markedet · 2004924.096 kr.Markedet · 2005933.984 kr.Markedet · 20061.262.016 kr.Markedet · 20071.225.920 kr.Markedet · 20081.459.488 kr.Markedet · 20091.263.360 kr.Markedet · 20101.066.656 kr.Markedet · 20111.131.840 kr.Markedet · 2012716.160 kr.Markedet · 20131.087.968 kr.Markedet · 20141.086.144 kr.Markedet · 20151.096.896 kr.Markedet · 20161.169.856 kr.Markedet · 20171.074.816 kr.Markedet · 20181.137.600 kr.Markedet · 20191.205.280 kr.Markedet · 20201.308.480 kr.Markedet · 20211.397.760 kr.Markedet · 20221.671.168 kr.Markedet · 20231.440.000 kr.Markedet · 20241.506.624 kr.Markedet · 20251.508.160 kr.Markedet · 20261.620.768 kr.Markedet · 20272.040.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
656.250 kr.
I dag · vores estimat
1.451.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte656.250 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle
4200 Slagelse		112 m²1,5 km03-12-20241.430.000 kr.12.768 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²1,7 km29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle
4200 Slagelse		140 m²1,6 km06-05-20251.775.000 kr.12.679 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle
4200 Slagelse		146 m²1,6 km24-02-20252.105.000 kr.14.418 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup
4200 Slagelse		164 m²528 m04-05-20262.245.000 kr.13.689 kr./m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle
4200 Slagelse		156 m²1,7 km25-02-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle
4200 Slagelse		110 m²1,2 km30-04-20261.550.000 kr.14.091 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle
4200 Slagelse		103 m²1,9 km25-08-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup
4200 Slagelse		105 m²3,0 km16-06-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup
4200 Slagelse		99 m²3,5 km29-09-20261.500.000 kr.15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden