Boestoftevej 53, Boestofte

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 27.756 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 27756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.569 kr/m².1.633.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → F+6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.651.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,31 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2002Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	186 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	758 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	96 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	270 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	189 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	767 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	66 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	960 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	2,5 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	2,7 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu