Boestoftevej 41, Boestofte, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.121 kr/m².1.667.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.086.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,26 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 332.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel332.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boestoftevej 29, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	89 m²	96 m	01-11-2023	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Boestoftevej 37, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	169 m²	35 m	23-03-2026	1.255.000 kr.	7.426 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,5 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	191 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	2,5 km	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kirkebjergvej 31, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	129 m²	202 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	2,7 km	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	3,0 km	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	2,8 km	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	2,9 km	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu