Bøsbækvej 12, Skodsbøl

Villa · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 33.377 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 33377 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².2.225.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.713.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	242 m²	258 m	30-04-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	1,1 km	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	2,2 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	2,2 km	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	2,6 km	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	2,6 km	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	1,4 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	2,7 km	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	2,9 km	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	2,8 km	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu