Børupvej 37

Villa · 111 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.807 kr/m².3.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørupvej gns: 26.552 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.191.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	305 m	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	406 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	387 m	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	446 m	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	358 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	135 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	150 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Børupvej 287 8310 Tranbjerg J	151 m²	489 m	22-09-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	462 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	367 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu