Bønnetvej 45, Bønnet, 4871 Horbelev — Villa · 213 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.041 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².1.172.050 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.724.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev	167 m²	1,7 km	16-06-2025	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	3,4 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	3,3 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	3,3 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	1,9 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	3,4 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	3,2 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	4,7 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	3,4 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	3,3 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu