Boels Vej 2, Høgelund, 6500 Vojens — Landejendom · 175 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 73.550 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 73550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².3.052.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.243.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2005Bygget
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,1 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	3,8 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	848 m	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	2,1 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	3,9 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	4,2 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	3,1 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	1,3 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	4,4 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	6,4 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu