Bøgstedvej 235B

Villa · 84 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 12.531 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 12531 m²
Indbygget garage: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².1.022.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.036.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,28 pct. siden jan. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1988 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 331.000 kr.
11. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt på tvangsauktion1.225.000 kr.
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte331.000 kr.
1988jan.Ejerskifte440.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 735 9800 Hjørring	114 m²	1,1 km	13-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	971 m	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	998 m	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	899 m	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	955 m	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	5,5 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	5,0 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	5,4 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	5,0 km	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	5,7 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu