Bøgevej 45, Horneby

Fritidshus · 89 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.028 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 89 m².4.316.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering4.954.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1645,65 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1997 · Alm. Salg: 283.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1997mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023283.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	355 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	117 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	377 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	516 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	226 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	260 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	429 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	402 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	482 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	62 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu