Bøgevej 43

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².2.001.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.180 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.048.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	41 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	50 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	156 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	215 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	247 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	460 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	658 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	894 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	847 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	629 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu