Bøgevej 31

Fritidshus · 95 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.015 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.043 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 46.633 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering4.737.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,65 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.895.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	74 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	214 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	192 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	380 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	408 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	353 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	266 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	238 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Bøgevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	329 m	01-03-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	320 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu