Bøgevej 30

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².2.185.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.180 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.549.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,64 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.073.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	95 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	192 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	173 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	205 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	257 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	640 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	753 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	88 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	522 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	485 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu