Bøgevej 3, Varde, 6800 Varde — Villa · 171 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 171 m².1.799.946 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.984.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	82 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Bøgevej 15, Varde 6800 Varde	95 m²	71 m	14-01-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	201 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	454 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	522 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	242 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	363 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	464 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	687 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	273 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu