Bøgevej 3

Villa · 196 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².2.332.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.180 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.213.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+713,66 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 395.000 kr.
1. jan. 2013 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014395.000 kr.
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	83 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	204 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	219 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	164 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	85 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	299 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	719 m	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	642 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	672 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	719 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu