Bøgevej 16, Systofte Skovby

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 180 m².1.861.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.678.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte760.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	106 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	96 m	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	247 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	279 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	1,3 km	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	1,6 km	07-08-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	485 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	1,6 km	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	184 m²	1,6 km	23-09-2025	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	1,6 km	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu