Bøgevang 44, Fløng

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 187 m².5.167.371 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.229.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
19. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	138 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	78 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	145 m	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	91 m	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	206 m	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	211 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	225 m	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	67 m	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	384 m	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	375 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu