Bøgevang 22, Fløng

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 162 m².4.476.546 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.849.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.525.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	185 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	61 m	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	27 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	110 m	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	260 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	261 m	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	106 m	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	206 m	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	244 m	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	407 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu