Bøgevænget 3

Fritidshus · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1021 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.219 kr/m².9.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 43.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.094.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,16 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.094.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1970aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	46 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	437 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	369 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	199 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	559 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	443 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	237 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	615 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	380 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	721 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu