Bøgetoft 6, Kelstrup Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 53 m².1.431.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.447.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,58 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg671.500 kr.
1985Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	113 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	289 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	376 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	332 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	270 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	405 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	405 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	1,1 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	1,4 km	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	572 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu