Bøgetoft 4, Kelstrup Strand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 78 m².2.106.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.856.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	125 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	386 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	441 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	447 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	375 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	454 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	346 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	414 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	283 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	462 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu